Апартаменты удобно сдавать для больших семей и на длительный срок.
⠀
С апартаментами всё просто 1+1, 2+1, 3+1. Один это кухня совмещённая с гостиной от 30 метров, а далее количество отдельных спален.
Так же при апартаментах у вас может быть выход в собственный сад или даже личный бассейн.
⠀
Если комплекс 5*, в нём есть всё! Крытые и открытые бассейны, SPA, хамам/сауна, кинотеатр, ресторан/кафе, теннисный корт, детские площадки, детские комнаты, зоны барбекю, магазин и даже вертолетные площадки с футбольным полем. Комнаты со снегом или соляные комнаты активно внедряют в инфраструктуру топовые застройщики.
⠀
Для тех, кто привык отдыхать в отелях на Все Включено закономерные опасения – я не хочу на отдыхе готовить.

С этим не возникает никаких сложностей.
⠀
◾️При многих комплексах есть рестораны, как по меню так и шведские столы, в среднем 40 лир завтрак, 60 лир обед, 80 лир ужин. Работают в сезонное время.
⠀
◾️Рестораны/кафе на улицах. Здесь от шаурмы до европейской кухни. Поесть от 30 лир. Завтрак на троих до отвала 80-120 лир.
⠀
◾️Рыбные и мясные лавки, где Вам нарежут, почистят и замаринуют. Принёс домой 3 минуты и готово.
⠀
◾️Магазины продуктовые доступны от эконом со скидками до «повыше».
⠀
◾️Так как Аланья русскоязычная, появилось много доставок готовой еды от соотечественников, Кухни любых народов мира по вашему заказу на неделю вперёд и будут привозить раз в 1,2,3 дня, от супов до хачапури😋
⠀
Поход на рынок в ароматы варёной кукурузы, жаренных семечек, ягод, овощей и фруктов сводят с ума.
Не хотите толпы, рано утром или под закрытие, некий ритуал всё попробовать и сравнить
⠀
Продукты без химии, обслуживание «всё для людей» делают ваш отдых комфортным👍
⠀
Именно поэтому цена аренды растёт, людей едет всё больше, спрос огромный. Хорошо всем и кто сдаёт в аренду и кто арендует круглогодично.

“NAVOLNE” Туры•Недвижимость
Алсу

📞 8 999 637 5261 WhatsApp
@navolne_krasnodar

#турыкраснодар#турагентствокраснодар#navolne#подбортура#турцияизкраснодара#кудапоехатьвотпуск#бронированиеотелей
#квартиравтурции
#покупкаквартирывтурции

Какие расходы несёт покупатель недвижимости, при покупке офлайн, находясь на территории Турции (средняя стоимость с учётом падения лиры) на 2021- начало 2022 год:
⠀
◾️Оплата госпошлины при подаче документов (гос регистрация) 2100 рублей / 12475 тенге / 25 евро
⠀
◾️Услуги нотариуса для составления согласия мужа/жены на продажу квартиры 2 100 рублей / 12475 тенге / 25 евро
⠀
◾️Если Ваше присутствие не возможно при сделке, то оформляется доверенность на человека, который будет заниматься Вашими документами, стоимость 2 500 рублей / 14 850 тенге / 30 евро
⠀
◾️Если квартира приобретается в ипотеку, появляются расходы для оценки недвижимости от 7000 до 9000 рублей / 41 560 – 53 450 тенге / 85 – 108 евро, так же вам понадобиться страховка на недвижимость, рассчитывается индивидуально стразовым агентом.
⠀
◾️Налог на покупку недвижимости в Турции составляет 4% от стоимости, указанной в свидетельстве о собственности (в среднем 700-2000 евро / 58 500 – 166 600 рублей / 343 595 – 981 700 тенге), который оплачивается единоразово покупателем при получении свидетельства (Тапу).

“NAVOLNE” Туры•Недвижимость
Алсу

📞 8 999 637 5261 WhatsApp
@navolne_krasnodar

#турыкраснодар#турагентствокраснодар#navolne#подбортура#турцияизкраснодара#кудапоехатьвотпуск#бронированиеотелей
#квартиравтурции
#покупкаквартирывтурции

Как оформить ВНЖ в Турции?

Оформляется достаточно просто по сравнению со многими другими странами.

Необходимые документы:
◾️ Паспорт
Копия паспорта заверенная нотариусом
◾️Мед.страховка
◾️Договор об аренде минимум на год (заверенный нотариусом). Или договор о собственности – тапу
◾️Фото
◾️Если вы с семьей, то свидетельство о браке с апостилем (желательно сделать заранее в России) и если есть ребёнок – свидетельство о рождении с апостилем.

С этими документами лучше всего прийти к присяжному переводчику.
Он за относительно небольшую сумму все для вас подготовит, заполнит анкету, отправит заявление, поможет заплатить пошлину.

ВНЖ в Турции даёт право на:
◾️Легальное нахождение
◾️Бесплатная медицина в гос.клиниках
◾️Бесплатное среднее образование в гос.школах
◾️ Скидки на входные билеты

Право на работу не даёт.
Чтобы легально работать, необходимо оформить рабочую визу или гражданство.

А вы оформляли ВНЖ в какую-нибудь страну? Какие сложности возникали?

“NAVOLNE” Туры•Недвижимость
Алсу

📞 8 999 637 5261 WhatsApp
@navolne_krasnodar

турыкраснодар #турагентствокраснодар #navolne #подбортура #турцияизкраснодара #кудапоехатьвотпуск #бронированиеотелей

квартиравтурции

покупкаквартирывтурции

Побережье Средиземного моря в Турции это очень мягкий, комфортный и теплый климат.
Здесь комфортно зимой, летом жарко, но для жителей Краснодарского края эта жара привычная.

С мая по октябрь солнечные дни, дожди бывают очень редко, возможно в начале мая несколько дней, но не затяжных.

Зимой средняя температура 16-17 градусов, в солнечные дни пригревает очень хорошо, температура поднимается до 25.
Я несколько раз ездила в середине января и было замечательно, тепло.

Один раз улетала из Краснодара в +13 в куртке и толстовке, было прохладно в январе. Прилетела в Анталию также в +13 но в тепло, ходила без куртки, только ветровку сверху. Климат субтропический, мягкий.

Квартиры зимой отапливаются либо только кондиционером, либо тёплыми полами, в зависимости от застройщика и ваших запросов. Это нужно обговаривать заранее.

Удобно квартиры брать на этажах не первом и не последнем, тогда квартира будет сама по себе теплее.

Фото и видео сняты 17.01

Будем рады помочь вам купить квартиру на Средиземном море.

“NAVOLNE” Туры•Недвижимость
Алсу

📞 8 999 637 5261 WhatsApp
@navolne_krasnodar

#турыкраснодар#турагентствокраснодар#navolne#подбортура#турцияизкраснодара#кудапоехатьвотпуск#бронированиеотелей
#квартиравтурции

Жить на берегу Средиземного моря это не только морской аромат в воздухе, это не только здоровье и экологичность, мягкий климат, солнышко которое греет зимой, но и всегда в доступе витамины в виде свежих фруктов и овощей.
⠀
В каждом районе 1-2 раза в неделю базар, с самого раннего утра фермеры уже расставляют свои палатки и наполняют прилавки.
⠀
Если Вы не хотите толкучки, идите на рынок рано утром, если хотите скидок, идите на рынок под закрытие, это наш лайфхак для вас) не на всех рынках скидки под закрытие, но вы обязательно найдёте на каком рынке они есть😻
⠀
Все продавцы всегда будут стоять на своих местах, поэтому можно приходить к конкретным продавцам☺️

Клубника, дыня, арбуз, виноград…
Мы недавно ездили в Майкоп и по дороге продавали клубнику.
Лоток с 6 штучками стоил 250 рублей.
Там было примерно 150 гр.
1 кг 2000 рублей.

А в Турции?

🍡 Гранаты 1 шт. 5 лир
🍈 Дыня 1 кг 3–5 лир
🍉 Арбуз 1 кг 1,5 лир
🍓 Клубника 1 кг 5–15 лир

Курс лиры на текущий момент:
1 лира = 5,64 рубля

1 кг клубники в Турции – 85 рублей.
Вот такая нехитрая математика.

Будем рады помочь вам купить квартиру на Средиземном море.

“NAVOLNE” Туры•Недвижимость
Алсу

📞 8 999 637 5261 WhatsApp
@navolne_krasnodar

#турыкраснодар#турагентствокраснодар#navolne#подбортура#турцияизкраснодара#кудапоехатьвотпуск#бронированиеотелей
#квартиравтурции
#покупкаквартирывтурции

Очень крутые у них ЖК, с инфраструктурой как отель 5* .
С красивым холлом,
* СПА – закрытый бассейн, сауна, хамам.
* Открытый бассейн
* Парковки
* Озеленение с дизайном
* Зоны барбекю
* Трансфер на пляж
* Пляжная зона в некоторых комплексах
* Где-то есть специальная кухня общая, чтобы не готовить у себя дома и не пахло например рыбой
* Игровые комнаты для детей
* Кинотеатр
* Магазины – супермаркеты. За хлебом в тапочках и халате, просто спустившись на лифте – почему бы и нет.
* Ресторан в некоторых случаях
* Конференц-зал
* Генератор

Всю инфраструктуру нужно обслуживать, поэтому у жильцов есть платёж, сервисный сбор – Айдат. Его стоимость зависит от уровня ЖК, ~10-40 евро в месяц.
Кстати я в своей квартире в Афипском тоже оплачиваю «сервисный сбор» который называется – кап.ремонт и содержание и ремонт жилья 😁. 1500 рублей между прочим, а это 20 евро в месяц.
Только бассейна у меня нет и ремонта тоже. И содержание этого самого жилья сомнительное😔

Только представьте себе?
Купить квартиру, как будто при отеле 5* и проводить там столько времени в году, сколько захочется. Приезжать с ребёнком во все каникулы. Зимой проводить время в СПА и закрытом бассейне. Летом в бассейне и на пляже чистейшего Средиземного моря.

Кстати на видео ЖК «Serenity» в Махмутларе. В нем есть даже отельные комнаты для гостей. В них проживание ваших гостей 3 дня в году бесплатно.

На что вам точно не придётся тратить при покупке квартиры в Турции:

На ремонт.
Представьте?
Мы не избалованы готовым хорошим ремонтом в новостройках.
⠀
Но в Турции сдаются квартиры только с ремонтом.
Все застройщики делают его сами, в каждом своём комплексе он будет выполнен в едином стиле.

*Давайте прикинем? Это экономия примерно сколько? Ремонт + кухня + санузел. Около 500 000 рублей, если не шиковать (~5 600 евро)
⠀
Кухонные зоны, ванные комнаты будут одинаковыми у всех будущих жильцов. Всегда у застройщика в презентации уже можно увидеть, каким цветом будет кухня, санузел, гостиная: полы, стены, фасад кухни и мебель в ванной.

В квартире к моменту сдачи будет (дальше следует шок информация):

◻️Кухонный гарнитур и кухонная сантехника.

◻️Облицованные керамической плиткой санузлы с современной сантехникой. В ванной комнате, просторная душевая кабина, раковина со смесителем, зеркало и комод.

◻️Стены с гидроизоляцией, покрытые акриловой моющейся краской нейтрального светлого оттенка.
⠀
◻️Напольное покрытие. Как правило, в Алании чаще всего используются такие материалы, как мрамор, гранит, керамическая плитка, реже – ламинат.
⠀
◻️Двухкамерные стеклопакеты на окнах – этого достаточно для теплого средиземноморского климата.
⠀
◻️Балкон или терраса с напольной плиткой либо мрамором, и продуманной системой водоотвода.
⠀
◻️Входные двери повышенной прочности (как правило, стальные), межкомнатные двери.
⠀
◻️Выводы под установку кондиционеров.
⠀
◻️Система видеонаблюдения с видеодомофоном.
⠀
◻️Телевизионные, TV и интернет розетки.
⠀
◻️Выводы под люстры
⠀
◻️Розетки во всей квартире, включая кухонные зоны для холодильника, вытяжки, электроплиты.
⠀
В премиум комплексах могут входить тёплые полы в ванной или по всей квартире или иметь выводы для их установки.
⠀
В премиум комплексах часто встречаются LED подсветки на потолках, а так же в коридорах вдоль плинтусов.
⠀
◾️Вам остаётся только купить мебель и бытовую технику.
⠀
◾️Некоторые топовые застройщики в премиум комплексах, при 100% оплате дарят в подарок бытовую технику для кухни и кондиционеры.
⠀
“NAVOLNE” Туры•Недвижимость
Алсу
📞 8 999 637 5261 WhatsApp
@navolne_krasnodar